リピート率八六パーセントがなぜ誇るほどの数字なのか。じつは、私が知るかぎり、ことコンサルティング業界では、これは驚異的な数字なのだ。コンサルティングは、案件があるとき、ニーズがあるときしか発注されないので、大満足してくれた顧客でも二、三年、発注がないことが十分にある。だから、コンサルティング業界全体での既存顧客のリピート率は、確実なデータはどこにもないのだが、五〇パーセントを上回ることはないはずで
リピート率八六パーセントの意味... の続きを読む
金融危機にともなう世界的な不況に突入した二〇〇八年秋以降、派遣労働者が急速に職を失っていったことは、記憶に新しい。「派遣切り」なる新語が流布し、日比谷公園に年越し派遣村が登場した。派遣は、景気に鋭く感応する就業形態であり、しかも短期のうちに、いや、あっという間に派遣労働者たちが失業者に転落するのを見せつけられた。二〇〇九年八月発表の厚生労働省「非正規労働者の雇止め等の状況について」のデータは、それ
金融危機にともなう世界的な不況に突入... の続きを読む
土地を仲介して住宅をセットで売るやり方がよくあるが、ハウスドゥの場合は中古住宅を仲介してリフォームをセットで売る。このように売買仲介を掘り下げていくことで、リフォーム、買取と隣接する部門を開拓し、成功させてきた。リフォームの提案は売主にする場合もある。たとえば２０００万円で中古物件を売りたいという人に、５００万円でリフォームをしてください。そうすれば２７００万円で売り出せますよという提案をして成功
中古住宅を仲介してリフォームをセットで売る... の続きを読む
クロスバイクやロードバイクの輪行に比べ、折りたたみ自転車の輪行は当然ながら圧倒的に簡単です。車輪を外すという、慣れないとちょっと怖い作業かないため、一人でも安心して進めることかできるはずです。とはいえ、折りたたみ自転車には、それぞれのモデルごとに決まった折りたたみ手順やコツがあります。購入時にはショミフでわかるまでレクチャーしてもらい、付属の取扱説明書は常に読み返せるように携帯したいものです。また
折りたたみ自転車の輪行は簡単... の続きを読む
お客様の印象をよくするリフォーム術があることにも気づきました。それは部屋全体を白くすることです。まず、玄関の入口のたたき（土間・靴をぬぐ箇所）を明るい色で塗装します。これだけでお客様がドアを開けたときの印象がよくなります。「明るい部屋だ」「きれいな部屋だ」と思ってもらえます。さらにクロスも白くします。これで古いアパートも見違えるように明るくなります。ある大家さんから、こんなことを言われました。「S
なぜ、部屋全体を白くするのか？... の続きを読む
ラオスからクイのノンカーイに入国し、その足で南下を開始した。コンケンに着いたのは夜の八時半だった。バスターミナル近くのホテルに入り、その斜め前にあったタイでムーガタと呼ばれる焼き肉屋に入った。これはジンギスカン鍋のような山型鍋の斜面で肉を焼き、裾にスープを入れ、そこで野菜や麺を煮るというスタイルだった。僕の記憶ではタイでは十年以上前からこの鍋があったと思う。その頃、韓国の焼き肉や日本のジンギスカン
タイの焼肉「ムーガタ」... の続きを読む
価格について考えてみると一戸建てというのはかなりまとまったお金が必要になるということがありまして、それだけいろいろな面において大きなお金が動くという買い物になるということがあるのです。ただ、バブルの頃と比べると土地や物件の価格というものはかなり下がっているということがあるものですから、それだけ求めやすい環境になったということはあるといわれているのです。いろいろな人たちが自分の生活をより快適にするた
一戸建ての価格とか相場については... の続きを読む
一戸建てに住んでいるというと、いろいろなことが面倒でしょうと言われます。確かに小さく手も庭の手入れがあって、住居の手入れにも注意が必要です。しかし、そこが楽しみでもあります。また、丁寧に掃除や手入れをするとそれだけの価値が出てきます。何でもそうですが、面倒なことが大変さにつながるとは限りません。面倒に思っていても愛着がわいてきます。私も、草むしりをしたり季節の花の苗を植え替えることが、ストレス解消
手入れが楽しみな一戸建て... の続きを読む
不動産会社のホームページを閲覧していると、売買物件や地帯物件が多数紹介されています。しかし中には長期間に渡って取り残されているような物件もあります。なにかしらの問題がある場合が多いのですが、実はそのように長期間に渡って物件として保留されているようなものほど交渉の余地があるのです。交渉とは価格下げ交渉と言って良いでしょう。たとえば古い木造建築で築後30年以上経過している場合には、基本的に建て替えたほ
一戸建てを格安で入手するコツ... の続きを読む
長く住んでいると、少々の不便には慣れてしまって気にならなくなってしまいます。家族もそういうものだとあきらめてしまいます。ここで、思い切ってリフォームしましょう。したらこんなに便利になるとは思わなかった、もっと早くすれば良かったという感想になることは間違いありません。特に、台所、洗面所、お風呂、トイレという生活に密着したところほど新しい設備で快適で、便利になります。毎日の暮らしに直結するところ、家族
思い切ってリフォームを... の続きを読む
私はマンションに住んでいるのですが、戸建てに比べ家事動線が短くていいなと思います。洗濯ものを干すにもリビングからベランダに出て干すだけだし、掃除機簡単にかけるだけならコンセントをいちいち抜き差しせず終わらせることができます。仲のいい戸建てのママ友はこうはいかないと言っています。洗濯も重いかごを持って2階まで上がって干さないとだめだし、逆にしまう時もいちいち2階に上がらないとだめだと言います。また、
マンションの家事動線... の続きを読む
マンション選びって、重視する所が人によって随分違いますよね。特に何も望まない人もいれば、オートロックで無いと嫌だという友人もいます。防音がしっかりしているか、ペットが大丈夫かなどを重視する人もいらっしゃるみたいですね。個人的には、マンションを選ぶときに一番見るのは、家賃です。節約されたいと思う方は、特にご覧になった方が良いと思います。マンションの家賃をケチる事は、日々のちまちました出費を削るよりも
一人暮らしのマンション選び... の続きを読む
男は、家が欲しくて、欲しくてたまらないという人はほとんどいない。会社にいる時間、通勤時間の方が長く「休日」以外はほとんど家にいないし、寝るために帰る「家」にそれほどの執着はないだろう。しかし、女性は別である。とりわけ主婦は「家」を守ることにこだわる。日中の大半を家で過ごす主婦は、その生活のすべてが「家」を中心として成り立っているからだ。だから、ほとんどの女性が将来の家の形として強く持家をイメージす
男と女の持家に対する考え方... の続きを読む
本当のプロは、誰もが狙う条件は、はなから検索しません。駅から遠い、築年数が古い、オンボロで庭に雑草が生えまくり、稼働率が低い、利回りが低いなど、必ず何かが劣っていて、かつ誰も見向きもしない情報の中から、磨けば光る物件を目を皿にして探しているのです。こういった物件は、物件そのものに問題があるのではなく、往々にして家主の経営の怠慢さが物件の収益性を下げてしまっていることが多いのです。そして、そのような
不動産のプロは磨けば光る物件を探すもの... の続きを読む
入札期間が終了してから一週間後に入札の結果が出ます。執行官が入札者の出した入札書を開け（開札）、ここでもっとも高い金額を提示した人が物件の落札者（買受人）となります。裁判所ではその落札者の書類の内容を審査し、さらに二週間後に売却決定が確定します。裁判所は落札者が確定すると、物件の代金を支払うよう連絡をしてきます（代金納付命令）。代金納付期日は売却許可決定の日からおよそ二ヵ月です。代金を納付すれば、
一週間後に入札の結果が出る... の続きを読む
炭水化物の、主役でもあるご飯は体内でブドウ糖に変わってエネルギーになるのです。完全に燃えきらない場合はやはり脂肪に変化して体内に蓄えられることになります。しかし、糖類や炭水化物は、体内で燃焼させるビタミンやミネラルなどの栄養素を十分とり入れ、エネルギーに変えてしまえば脂肪として蓄積されずにすむというわけです。生きていくために最低限の必要なエネルギーのことを、基礎代謝と呼んでいます。食後１０時間たっ
カロリーは１日２２００まで... の続きを読む
ソーシャルメディアが一般化することによって、会社を超えた個人のパーソナルプランニングが可能になりました。情報の発信・共有が気軽にできるようになったことで、所属している会社・業界、そして国にしばられない表現かできるようになったのです。力のある個人であれば、身近なメディアを通して自分をブランド化することが容易になりました。しかし、それは別の意味では、「会社」というブランドはあまり意味を持たず、個人の本
自分を軸にしてコラボレーションしていく時代... の続きを読む
民間の銀行や労働金庫、信用金庫、信用組合、TJAなどの金融機関も教育ローンを扱っています。大学によっては民間の金融機関との提携教育ローンを紹介してくれるところもあります。こちらは公的融資と異なり、融資金額や返済期間や所得制限といった融資条件は個々の商品によってさまざまです。なかでも重点的にチェックしたいのが、「固定金利なのか、変動金利なのか」ということと、「有担保型なのか、無担保型なのか」というこ
教育ローンを紹介してくれる... の続きを読む